194 450 €
Bien
97 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 005
€/m²
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Créer un compte gratuit194 450 €
Bien • 5 pièces • 97 m²
LORIENT (56100) • Kerentrech Keryado
Niveaux
17
Copropriété
110 lots
Garage
DPE
D
202 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Contrat favorizLorient- Proche centre ville, Dans résidence avec ascenseur très bien entretenue.Situé au 4 ème étage, un duplex de 100 m² .Au 4ème étage, une Pièce de vie, une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 260 €
Prix net vendeur
185 190 €
Frais de notaire
+14 528 €
Émoluments
2 252 €
Droits & taxes
10 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 978 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 978 €
Capital à emprunter
208 978 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 210 168 € | 22 088 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 480 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 51 500 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 260 640 € | 72 560 € | 3,45% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 96 020 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
12 804 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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