265 535 €
Bien
111 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 392
€/m²
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Créer un compte gratuit265 535 €
Bien • 5 pièces • 111 m²
LORIENT (56100) • Lorient
Niveaux
2
Copropriété
3 lots
Exposition Sud
Garage
DPE
D
211 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
APPARTEMENT - LORIENT - HYPER CENTRE - 5 pièce(s) 110 m² - 3 CHAMBRES - A VENDRE GARAGE POSSIBLE Bel appartement en centre-ville proche Naval Group/Hôpital Aux pieds des commerces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 535 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 645 €
Prix net vendeur
252 890 €
Frais de notaire
+19 171 €
Émoluments
2 901 €
Droits & taxes
14 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 706 €
Capital à emprunter
284 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 30 121 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 300 480 € | 44 245 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 326 340 € | 70 105 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 98 725 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 387 000 € | 130 765 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
14 652 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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