198 280 €
Bien
152 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
1 304
€/m²
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Bien • 6 pièces • 152 m²
TRAVAUX
LORIENT (56100) • Lorient
Niveaux
3
DPE
E
290 kWh/m²
GES
E
64 kg CO₂
LORIENT MAISON A VENDRE 6 PIECES 152m² - A RENOVER - BEAU POTENTIEL Découvrez cette charmante maison à vendre à Lorient, référence 4420-MB, proposée par l'agence . Avec ses 6 pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 442 €
Prix net vendeur
188 838 €
Frais de notaire
+14 778 €
Émoluments
2 287 €
Droits & taxes
11 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 058 €
Capital à emprunter
213 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 214 284 € | 22 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 224 880 € | 33 128 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 52 508 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 928 € | 3,45% |
| 25 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 289 500 € | 97 748 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,12%
20 064 €/an
Rendement net
6,42%
après charges
Cashflow
-95 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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