499 900 €
T6
123 m²
LORIENT
56100
+43%
vs marché
4 064
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 900 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
LORIENT (56100)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 527 €
Prix net vendeur
478 373 €
Frais de notaire
+34 637 €
Émoluments
5 063 €
Droits & taxes
28 224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 537 €
Capital à emprunter
534 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 400 €/mois | 19 394 €/mois | 537 600 € | 56 517 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 564 120 € | 83 037 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 612 720 € | 131 637 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 666 720 € | 185 637 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 726 300 € | 245 217 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
16 236 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-2 206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LORIENT ↗ +1.8% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LORIENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, LORIENT
2 637-2 787€
92j
2 778-2 928€
108j
2 949-3 099€
155j
3 112-3 262€
104j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LORIENT
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499 510 € | 3 445 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LORIENT
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499 500 € | 3 352 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 LORIENT
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499 500 € | 3 352 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 LORIENT
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510 300 € | 3 698 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 LORIENT
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510 300 € | 3 698 € | 138 m² | 7 | Voir |
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513 738 € | 4 467 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LORIENT
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485 000 € | 3 819 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LORIENT
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484 100 € | 3 164 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 LORIENT
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484 100 € | 3 164 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 LORIENT
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479 000 € | 3 259 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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479 000 € | 3 259 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 LORIENT
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476 500 € | 3 665 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LORIENT
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530 000 € | 3 786 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Rue Des Chenes | 288 000 € | 108 m² | 2 667 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Gen Borgnis Desbordes | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Elodie La Villette | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue De Kerguelen | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue Marcel Sembat | 277 000 € | 133 m² | 2 083 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue De Saint-maude | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Emile Audran | 307 500 € | 129 m² | 2 384 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Jean Feuillet | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 28/11/2025 | 36 Rue Bain De La Coquerie | 106 667 € | 137 m² | 779 € |
| 26/11/2025 | 11d Bd Laennec | 385 000 € | 99 m² | 3 889 € |
| 25/11/2025 | 19 Rue Raymond Pitet | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 19/11/2025 | 2 Imp De La Villemarque | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 17/11/2025 | 21 Rue Du Couvent | 610 000 € | 112 m² | 5 446 € |
| 14/11/2025 | 52 Rue De Kerlin | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 05/11/2025 | 25 Rue Jeanne D Arc | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € |