529 500 €
Bien
206 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 570
€/m²
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Créer un compte gratuit529 500 €
Immeuble • 3 pièces • 206 m²
LORIENT (56100) • Kerentrech Keryado
Étage
2e étage
Construction
1920
Jardin
DPE
D
211 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Investissez dans un immeuble de rapport en monopropriété offrant un excellent équilibre entre revenus locatifs sécurisés, potentiel de valorisation et qualité patrimoniale. Dévelop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 214 €
Prix net vendeur
504 286 €
Frais de notaire
+36 413 €
Émoluments
5 311 €
Droits & taxes
29 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
565 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
565 913 €
Capital à emprunter
565 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 776 €/mois | 20 533 €/mois | 569 184 € | 59 863 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 597 240 € | 87 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 648 720 € | 139 399 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 708 960 € | 199 639 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 773 100 € | 263 779 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 7 Rue De La Fayette | 371 500 € | 170 m² | 2 185 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Amiral De Grasse | 400 000 € | 167 m² | 2 395 € |
| 23/07/2025 | 1 Rue De La Douve | 589 000 € | 212 m² | 2 778 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Pierre Brossolette | 656 305 € | 205 m² | 3 201 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De Londres | 675 000 € | 216 m² | 3 125 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Du Kreisker | 370 000 € | 243 m² | 1 523 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Hyacinthe Glotin | 550 000 € | 186 m² | 2 957 € |
| 28/04/2025 | 38 Rue Kerfontaniou | 629 150 € | 165 m² | 3 813 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue De Kerguestenen | 305 100 € | 225 m² | 1 356 € |
| 18/02/2025 | 5 Imp De Quehellio | 425 700 € | 193 m² | 2 206 € |
| 28/01/2025 | 27 Rue Duguay Trouin | 560 000 € | 222 m² | 2 523 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Noallen | 368 421 € | 165 m² | 2 233 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Des Lavoirs | 415 000 € | 176 m² | 2 358 € |
| 25/10/2024 | 35 Rue De Saint-maude | 446 950 € | 199 m² | 2 246 € |
| 02/10/2024 | 15 Rue Michel Bouquet | 510 000 € | 178 m² | 2 865 € |