Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Merville à 5 min à pieds des Halles Dans cette résidence parfaitement entretenue venez découvrir cet appartement 3 pièces composé d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée, de 2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 224 952 € | 23 690 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 236 040 € | 34 778 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 55 058 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 78 818 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 104 138 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORIENT ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LORIENTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LORIENT
|
208 260 € | 3 204 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
208 000 € | 3 250 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
207 048 € | 3 137 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
207 048 € | 3 137 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
207 000 € | 2 915 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
207 000 € | 2 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
207 000 € | 2 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
207 000 € | 2 915 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
206 700 € | 2 996 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
206 700 € | 2 996 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
206 700 € | 2 996 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T5 LORIENT
|
210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORIENT
|
210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
210 500 € | 3 451 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
210 500 € | 3 395 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Rue Rita Strohl | 178 400 € | 64 m² | 2 788 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Des Montagnes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Joseph Talvas | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De Kerolay | 191 940 € | 62 m² | 3 096 € |
| 18/12/2025 | 25 Bd Emmanuel Svob | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Duliscouet | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue L Assemblee Nationale | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Des Tourterelles | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue De Kerdual | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 24 Bd Emmanuel Svob | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Vauban | 183 800 € | 45 m² | 4 084 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Marie Laurencin | 187 500 € | 77 m² | 2 435 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue De Pont Carre | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 12/12/2025 | 30 Rue Doc Villers | 188 000 € | 61 m² | 3 082 € |
| 11/12/2025 | 5b Rue Gal De Langle De Cary | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |