192 765 €
Bien
97 m²
LORIENT
56100
Retirée
N/A
vs marché
1 987
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 97 m²
LORIENT (56100)
Niveaux
7
Copropriété
44 lots
Garage
DPE
D
179 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Énergie
Gaz
A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIERE ! LORIENT APPARTEMENT 97M2 AVEC 3 CHAMBRES Découvrez ce charmant appartement refait récemment, offrant trois chambres et des volumes agréables, idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 765 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 179 €
Prix net vendeur
183 586 €
Frais de notaire
+14 417 €
Émoluments
2 236 €
Droits & taxes
10 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 182 €
Capital à emprunter
207 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 208 404 € | 21 941 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 218 640 € | 32 177 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 237 420 € | 50 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 72 017 € | 3,45% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 94 937 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
12 804 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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