127 920 €

Bien 59 m²

LORIENT 56100

N/A vs marché

2 168 €/m²

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127 920 €

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Bien • 3 pièces • 59 m²

LORIENT (56100) • centre-ville

Niveaux 4

Copropriété 5 lots

Jardin Chauffage gaz

DPE E 257 kWh/m²

GES D 42 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Collectif

56100 LORIENT - CENTRE-VILLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 59.3 M² - BEAU POTENTIEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement avec un beau potenti...

Quartier centre-ville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 127 920 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 091 €

Prix net vendeur 121 829 €

Frais de notaire +10 181 €

Émoluments 1 644 €

Droits & taxes 7 187 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 138 101 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 138 101 €

Capital à emprunter 138 101 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 654 €/mois	5 012 €/mois	138 936 €	14 646 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 215 €/mois	3 682 €/mois	145 800 €	21 510 €	3,25%
15 ans	879 €/mois	2 664 €/mois	158 220 €	33 930 €	3,35%
20 ans	718 €/mois	2 176 €/mois	172 320 €	48 030 €	3,45%
25 ans	626 €/mois	1 897 €/mois	187 800 €	63 510 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,09%

7 788 €/an

Rendement net

3,80%

après charges

Cashflow

-364 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 649 €/an

Charges copro. NR 354 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 545 €/an

GLI (2,5%) 195 €/an

Vacance locative 649 €/an

Total charges 2 542 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).