703 500 €
T6
195 m²
LORIENT
56100
+27%
vs marché
3 608
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit703 500 €
Maison • 6 pièces • 195 m²
LORIENT (56100) • le-manio-kerentrech
Terrain
359 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
703 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 058 €
Prix net vendeur
676 442 €
Frais de notaire
+48 222 €
Émoluments
6 962 €
Droits & taxes
39 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
751 722 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
751 722 €
Capital à emprunter
751 722 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 001 €/mois | 27 276 €/mois | 756 084 € | 79 535 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 611 €/mois | 20 033 €/mois | 793 320 € | 116 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 787 €/mois | 14 506 €/mois | 861 660 € | 185 111 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 937 440 € | 260 891 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 1 021 500 € | 344 951 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
25 740 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-2 932 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LORIENT ↗ +1.8% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LORIENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, LORIENT
2 637-2 787€
92j
2 778-2 928€
108j
2 949-3 099€
155j
3 112-3 262€
104j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LORIENT
|
703 500 € | 3 608 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORIENT
|
703 500 € | 3 449 € | 204 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORIENT
|
703 500 € | 3 449 € | 204 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORIENT
|
703 500 € | 3 449 € | 204 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORIENT
|
703 500 € | 3 449 € | 204 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORIENT
|
629 900 € | 3 423 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T7 LORIENT
|
620 000 € | 3 069 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T7 LORIENT
|
620 000 € | 3 069 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T7 LORIENT
|
601 696 € | 2 686 € | 224 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 7 Rue De La Fayette | 371 500 € | 170 m² | 2 185 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Amiral De Grasse | 400 000 € | 167 m² | 2 395 € |
| 23/07/2025 | 1 Rue De La Douve | 589 000 € | 212 m² | 2 778 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Pierre Brossolette | 656 305 € | 205 m² | 3 201 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Bayard | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De Londres | 675 000 € | 216 m² | 3 125 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Hyacinthe Glotin | 550 000 € | 186 m² | 2 957 € |
| 28/04/2025 | 38 Rue Kerfontaniou | 629 150 € | 165 m² | 3 813 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue De La Ville En Bois | 308 000 € | 160 m² | 1 925 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue De Kerguestenen | 305 100 € | 225 m² | 1 356 € |
| 18/02/2025 | 5 Imp De Quehellio | 425 700 € | 193 m² | 2 206 € |
| 28/01/2025 | 27 Rue Duguay Trouin | 560 000 € | 222 m² | 2 523 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue De Calvin | 175 200 € | 156 m² | 1 123 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Noallen | 368 421 € | 165 m² | 2 233 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Des Lavoirs | 415 000 € | 176 m² | 2 358 € |