703 500 €
Bien
195 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
3 608
€/m²
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Créer un compte gratuit703 500 €
Bien • 6 pièces • 195 m²
LORIENT (56100) • la Ville en Bois
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
88 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec goût, située dans le quartier recherché de la Ville-en-Bois. Dès l'entrée, v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
703 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 500 €
Prix net vendeur
670 000 €
Frais de notaire
+47 780 €
Émoluments
6 900 €
Droits & taxes
39 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
751 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
751 280 €
Capital à emprunter
751 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 995 €/mois | 27 258 €/mois | 755 580 € | 79 428 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 607 €/mois | 20 021 €/mois | 792 840 € | 116 688 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 861 120 € | 184 968 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 936 960 € | 260 808 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 1 020 900 € | 344 748 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
25 740 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-2 932 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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