125 400 €

Bien 55 m²

LORIENT 56100

N/A vs marché

2 280 €/m²

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125 400 €

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Bien • 2 pièces • 55 m²

LORIENT (56100) • Lanveur

Niveaux 3

Construction 1983

Copropriété 17 lots

Balcon

DPE D 210 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Appartement SOUS COMPROMIS en rez-de-chaussée idéalement situé au pied du quartier de lanveur proximité du capus universitaires Commerces accessibles à pied et voie express à proxi...

Quartier Lanveur

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 125 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 971 €

Prix net vendeur 119 429 €

Frais de notaire +10 017 €

Émoluments 1 621 €

Droits & taxes 7 046 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 135 417 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 135 417 €

Capital à emprunter 135 417 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 621 €/mois	4 912 €/mois	136 164 €	14 289 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 191 €/mois	3 609 €/mois	142 920 €	21 045 €	3,25%
15 ans	862 €/mois	2 612 €/mois	155 160 €	33 285 €	3,35%
20 ans	704 €/mois	2 133 €/mois	168 960 €	47 085 €	3,45%
25 ans	613 €/mois	1 858 €/mois	183 900 €	62 025 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,79%

7 260 €/an

Rendement net

3,60%

après charges

Cashflow

-378 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 605 €/an

Charges copro. NR 330 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 508 €/an

GLI (2,5%) 182 €/an

Vacance locative 605 €/an

Total charges 2 380 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).