217 671 €
Bien
110 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
1 979
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 671 €
Bien • 6 pièces • 110 m²
LORIENT (56100) • Rue Pierre Bouligand
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
G
477 kWh/m²
GES
G
105 kg CO₂
Lorient ( 1bis rue Pierre Bouligand ) , au R.D.C: une entrée, deux garages, un cellier, une chaufferie, une pièce bureau ,1er étage: dégagement avec placards, une cuisine, un séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 671 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 365 €
Prix net vendeur
207 306 €
Frais de notaire
+16 045 €
Émoluments
2 464 €
Droits & taxes
12 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 716 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 716 €
Capital à emprunter
233 716 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 688 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 246 600 € | 36 256 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 57 496 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 291 600 € | 81 256 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 107 356 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
14 520 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible