598 500 €
Bien
LORIENT
56100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
LORIENT (56100) • Centre Ville
Copropriété
22 lots
DPE
B
GES
A
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
EXCLUSIVITÉ LORIENT : Ensemble de bureaux avec fort potentielCe bien vous est présenté par en EXCLUSIVITÉ ! Nos agences vous proposent à la vente un plateau de bureaux de près de 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
598 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 500 €
Prix net vendeur
570 000 €
Frais de notaire
+40 921 €
Émoluments
5 941 €
Droits & taxes
33 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
639 421 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
639 421 €
Capital à emprunter
639 421 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 656 €/mois | 23 200 €/mois | 643 104 € | 67 626 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 624 €/mois | 17 042 €/mois | 674 880 € | 99 402 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 732 960 € | 157 482 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 797 520 € | 222 042 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 868 800 € | 293 322 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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