614 250 €
Bien
LORIENT
56100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
LORIENT (56100) • keroman-merville
Niveaux
2
Garage
LORIENT HYPER CENTRE-VILLE : Immeuble de 375 m² avec garageCe bien vous est présenté par ! Situé en cœur de ville de Lorient, venez découvrir cet immeuble d'environ 375m² sur 3 niv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
614 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 250 €
Prix net vendeur
585 000 €
Frais de notaire
+41 950 €
Émoluments
6 085 €
Droits & taxes
34 515 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
656 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
656 200 €
Capital à emprunter
656 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 857 €/mois | 23 809 €/mois | 659 988 € | 69 408 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 771 €/mois | 17 488 €/mois | 692 520 € | 101 940 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 179 €/mois | 12 664 €/mois | 752 220 € | 161 640 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 818 400 € | 227 820 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 891 600 € | 301 020 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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