601 696 €
Bien
110 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
5 470
€/m²
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Bien • 5 pièces • 110 m²
LORIENT (56100)
Jardin
Garage
DPE
A
46 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
A 15 mn à pieds du centre, contemporaine de 2020 de PLAIN PIEDS, de 110m² baignée de lumière av., 3ch. Grenier amé. Garages. Terrain de 797m².
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
601 696 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 652 €
Prix net vendeur
573 044 €
Frais de notaire
+41 130 €
Émoluments
5 971 €
Droits & taxes
33 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
642 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
642 826 €
Capital à emprunter
642 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 697 €/mois | 23 324 €/mois | 646 548 € | 68 005 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 653 €/mois | 17 130 €/mois | 678 360 € | 99 817 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 736 740 € | 158 197 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 801 600 € | 223 057 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 873 600 € | 295 057 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,41%
14 520 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-2 942 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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