455 000 €
Bien
130 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
3 500
€/m²
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Créer un compte gratuit455 000 €
Bien • 4 pièces • 130 m²
LORIENT (56100) • Lorient
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
MAISON RENOVEE - GRAND SEJOUR 60m² - EXTENSION RECENTE - GARAGE DOUBLE - A VENDRE Ce bien, en très bon état, dispose de 3 chambres, et s'étend sur un terrain de 400 m². La maison a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
455 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 667 €
Prix net vendeur
433 333 €
Frais de notaire
+31 547 €
Émoluments
4 631 €
Droits & taxes
25 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
486 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
486 547 €
Capital à emprunter
486 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 826 €/mois | 17 655 €/mois | 489 384 € | 51 492 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 513 480 € | 75 588 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 557 640 € | 119 748 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 606 720 € | 168 828 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 223 308 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
17 160 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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