439 855 €
Bien
138 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
3 187
€/m²
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Créer un compte gratuit439 855 €
Bien • 7 pièces • 138 m²
LORIENT (56100) • Bois du Château
Construction
2007
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
C
113 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Située dans une impasse de Lorient, cette propriété familiale offre une vaste pièce de vie, une suite parentale, quatre chambres et un bureau.Édifiée sur un terrain de plus de 1 60...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
439 855 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 945 €
Prix net vendeur
418 910 €
Frais de notaire
+30 558 €
Émoluments
4 493 €
Droits & taxes
24 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 413 €
Capital à emprunter
470 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 632 €/mois | 17 067 €/mois | 473 088 € | 49 717 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 496 440 € | 73 069 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 539 280 € | 115 909 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 586 800 € | 163 429 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 639 300 € | 215 929 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
18 216 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 715 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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