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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 51,64 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au 5ᵉ étage, il séduit par ses volumes agréables...
5a Boulevard maréchal Joseph Joffre 56100 Lorient
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 278 208 € | 29 269 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 291 960 € | 43 021 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 316 980 € | 68 041 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 95 941 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 375 900 € | 126 961 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LORIENT ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LORIENT
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257 000 € | 4 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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260 000 € | 4 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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260 250 € | 4 411 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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260 250 € | 4 411 € | 59 m² | 3 | Voir |
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255 150 € | 5 003 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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255 150 € | 5 003 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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255 038 € | 5 001 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 LORIENT
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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263 000 € | 4 175 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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251 000 € | 3 984 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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T3 LORIENT
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268 000 € | 4 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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270 560 € | 4 586 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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271 000 € | 4 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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271 000 € | 4 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Rue Rita Strohl | 178 400 € | 64 m² | 2 788 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Joseph Talvas | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Gaspard Monge | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € |
| 23/12/2025 | 68 Rue Mal Foch | 510 000 € | 36 m² | 14 167 € |
| 23/12/2025 | 24 Bd Franchet D Esperey | 124 000 € | 42 m² | 2 952 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De Kerolay | 191 940 € | 62 m² | 3 096 € |
| 22/12/2025 | 48 Av Maximilien De Robespierre | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue De Verdun | 138 000 € | 34 m² | 4 059 € |
| 18/12/2025 | 25 Bd Emmanuel Svob | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Duliscouet | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 18/12/2025 | 13 Espa Nayel | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue L Assemblee Nationale | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 15/12/2025 | 24 Bd Emmanuel Svob | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Vauban | 183 800 € | 45 m² | 4 084 € |
| 12/12/2025 | 30 Rue Doc Villers | 188 000 € | 61 m² | 3 082 € |