286 740 €
Bien
66 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
4 345
€/m²
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Créer un compte gratuit286 740 €
Bien • 3 pièces • 66 m²
LORIENT (56100)
Balcon
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 654 €
Prix net vendeur
273 086 €
Frais de notaire
+20 557 €
Émoluments
3 095 €
Droits & taxes
16 112 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 297 €
Capital à emprunter
307 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 679 €/mois | 11 148 €/mois | 309 036 € | 32 469 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 324 360 € | 47 793 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 352 260 € | 75 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 106 713 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 141 033 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
8 712 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-1 305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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