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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 300 m²
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Le Bec immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé en hypercentre de Lorient. Il dispose d'un local commercia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 085 €/mois | 42 682 €/mois | 1 183 140 € | 124 431 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 346 €/mois | 31 352 €/mois | 1 241 520 € | 182 811 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 491 €/mois | 22 700 €/mois | 1 348 380 € | 289 671 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 113 €/mois | 18 524 €/mois | 1 467 120 € | 408 411 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 329 €/mois | 16 148 €/mois | 1 598 700 € | 539 991 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LORIENT
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1 102 500 € | 3 675 € | 300 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Biens de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Rue Du Kreisker | 370 000 € | 243 m² | 1 523 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue De Clisson | 445 000 € | 270 m² | 1 648 € |
| 13/01/2025 | 25 Rue Claire Droneau | 865 000 € | 250 m² | 3 460 € |
| 01/03/2024 | 53 Rue De Belgique | 433 000 € | 253 m² | 1 711 € |
| 30/10/2023 | 15 Rue De Clisson | 500 000 € | 270 m² | 1 852 € |
| 12/07/2023 | 18 Rue Francois Jegou | 631 500 € | 288 m² | 2 193 € |