230 000 €
Appartement
76 m²
LORIENT
56100
+31%
vs marché
3 026
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Appartement • 76 m²
LORIENT (56100)
Étage
6e étage
Garage
DPE
D
198 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 991 €
Prix net vendeur
218 009 €
Frais de notaire
+16 778 €
Émoluments
2 566 €
Droits & taxes
12 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 778 €
Capital à emprunter
246 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 248 220 € | 26 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 38 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 60 680 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 85 580 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 300 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
10 032 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-873 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 31/12/2025 | 6 Rue Rita Strohl | 178 400 € | 64 m² | 2 788 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Des Montagnes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Joseph Talvas | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De Kerolay | 191 940 € | 62 m² | 3 096 € |
| 18/12/2025 | 25 Bd Emmanuel Svob | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Duliscouet | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Des Tourterelles | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue De Kerdual | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Marie Laurencin | 187 500 € | 77 m² | 2 435 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue De Pont Carre | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 12/12/2025 | 30 Rue Doc Villers | 188 000 € | 61 m² | 3 082 € |
| 11/12/2025 | 5b Rue Gal De Langle De Cary | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 09/12/2025 | 4 Prom Caroline Cuissard | 267 000 € | 62 m² | 4 306 € |
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