Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Au sein du très recherché quartier de Merville, découvrez ce magnifique appartement de 83 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d’un emplacement privilégié face à un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 347 256 € | 36 500 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 364 440 € | 53 684 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 395 820 € | 85 064 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 430 560 € | 119 804 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 469 200 € | 158 444 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORIENT ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LORIENTComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LORIENT
|
322 400 € | 3 884 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
316 500 € | 3 956 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
315 789 € | 3 997 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
330 000 € | 3 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 LORIENT
|
312 240 € | 3 091 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
299 250 € | 3 741 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
348 000 € | 4 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
348 170 € | 4 352 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
293 600 € | 3 336 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
293 600 € | 3 336 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
280 000 € | 3 333 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
280 000 € | 3 333 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
280 000 € | 3 333 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Rue Rita Strohl | 178 400 € | 64 m² | 2 788 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Des Montagnes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Joseph Talvas | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 18/12/2025 | 25 Bd Emmanuel Svob | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Duliscouet | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Des Tourterelles | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue De Kerdual | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Marie Laurencin | 187 500 € | 77 m² | 2 435 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue De Pont Carre | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 11/12/2025 | 5b Rue Gal De Langle De Cary | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | 148 590 € | 97 m² | 1 532 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue Irene Joliot Curie | 183 000 € | 72 m² | 2 542 € |
| 05/12/2025 | 60 Rue Edgar Quinet | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Bodelio | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 01/12/2025 | 30 Bd Cosmao Dumanoir | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |