4 390 000 €
Bien
LORIENT
56100
N/A
vs marché
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Bien
LORIENT (56100)
Jardin
Pas d'internet ! Ce domaine de caractère en Bretagne sud offre un cadre naturel exceptionnel et préservé, idéal pour un projet de vie alliant résidence et activité. L'exploitation ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 390 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-209 048 €
Prix net vendeur
4 180 952 €
Frais de notaire
+288 589 €
Émoluments
40 563 €
Droits & taxes
246 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 678 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 678 589 €
Capital à emprunter
4 678 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 56 018 €/mois | 169 752 €/mois | 4 705 512 € | 494 782 € | 3,20% |
| 10 ans | 41 147 €/mois | 124 688 €/mois | 4 937 640 € | 726 910 € | 3,25% |
| 15 ans | 29 793 €/mois | 90 282 €/mois | 5 362 740 € | 1 152 010 € | 3,35% |
| 20 ans | 24 312 €/mois | 73 673 €/mois | 5 834 880 € | 1 624 150 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 21 193 €/mois | 64 221 €/mois | 6 357 900 € | 2 147 170 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-27 509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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