338 140 €
Bien
107 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
3 160
€/m²
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Créer un compte gratuit338 140 €
Bien • 5 pièces • 107 m²
LORIENT (56100)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
165 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Maison charmante de 1931 en demie niveau comprenant:Une entrée, WC, salle de bain avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour.A l'étage: palier, 2 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 102 €
Prix net vendeur
322 038 €
Frais de notaire
+23 914 €
Émoluments
3 564 €
Droits & taxes
19 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 054 €
Capital à emprunter
362 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 335 €/mois | 13 136 €/mois | 364 140 € | 38 292 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 382 080 € | 56 232 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 415 080 € | 89 232 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 451 440 € | 125 592 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 492 000 € | 166 152 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
14 124 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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