291 520 €
Bien
69 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
4 225
€/m²
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Créer un compte gratuit291 520 €
Bien • 3 pièces • 69 m²
LORIENT (56100)
Balcon
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
213 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
CENTRE - FACE PORT DE PLAISANCE - T3 de 69 m² au 2è étage/3 (sans ascenseur), dans petite copropriété de 1953 en TBE : entrée, cuisine AE, séjour-salon avec 1 poêle à bois, accès s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 882 €
Prix net vendeur
277 638 €
Frais de notaire
+20 868 €
Émoluments
3 138 €
Droits & taxes
16 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 388 €
Capital à emprunter
312 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 314 160 € | 33 011 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 329 640 € | 48 491 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 358 020 € | 76 871 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 389 520 € | 108 371 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 424 500 € | 143 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
9 108 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-1 312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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