185 450 €
Bien
39 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
4 755
€/m²
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Bien • 2 pièces • 39 m²
LORIENT (56100)
DPE
C
GES
C
Énergie
Gaz
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Nos agences LE BEC Immobilier vous proposent de découvrir cet agréable appartement T2 idéalement situé à deux pas des Halles de Me...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 831 €
Prix net vendeur
176 619 €
Frais de notaire
+13 940 €
Émoluments
2 170 €
Droits & taxes
10 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 390 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 390 €
Capital à emprunter
199 390 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 200 172 € | 20 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 227 700 € | 48 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 248 640 € | 69 189 € | 3,45% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 91 449 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,78%
5 148 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-876 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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