155 150 €
Bien
61 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 543
€/m²
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Bien • 2 pièces • 61 m²
LORIENT (56100) • Lorient
DPE
D
GES
D
Énergie
Gaz
Lorient - Rouho - Appartement avec entrée indépendante Laissez-vous séduire par ce spacieux T2 de 61.84m², implanté au sein d'une petite copropriété aux faibles charges. Située au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 388 €
Prix net vendeur
147 762 €
Frais de notaire
+11 960 €
Émoluments
1 893 €
Droits & taxes
8 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 110 €
Capital à emprunter
167 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 168 084 € | 17 685 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 176 400 € | 26 001 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 191 520 € | 41 121 € | 3,35% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 57 921 € | 3,45% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 76 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
8 052 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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