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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 123 m²
LORIENT - Exclusivité - Du vert en plein centre-ville. Depuis le balcon, la vue se pose sur les cimes du Cours de la Bôve. Une respiration rare à deux pas de tout. Au sein d'un imm...
28 Cours de La Bôve 56100 Lorient
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 408 156 € | 42 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 428 040 € | 62 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 464 400 € | 98 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 507 120 € | 141 234 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 186 714 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORIENT ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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357 000 € | 2 380 € | 150 m² | 5 | Voir |
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357 000 € | 3 025 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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353 000 € | 2 353 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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353 000 € | 2 353 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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353 000 € | 2 353 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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353 000 € | 2 353 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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330 750 € | 2 827 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 2 Rue Vauban | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 20/11/2025 | 3 Quai Du Peristyle | 495 300 € | 105 m² | 4 717 € |
| 20/11/2025 | 7 Bd Gal Leclerc | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 23/10/2025 | 33 Rue Jules Le Grand | 253 000 € | 99 m² | 2 556 € |
| 14/10/2025 | 42 Av De La Marne | 133 000 € | 104 m² | 1 279 € |
| 10/10/2025 | 41 Rue Paul Bert | 337 890 € | 100 m² | 3 379 € |
| 28/07/2025 | 23 Rue Cap Lefort | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue Du Port | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Dupleix | 391 390 € | 104 m² | 3 763 € |
| 13/06/2025 | 23 Rue Cap Lefort | 197 000 € | 105 m² | 1 876 € |
| 02/06/2025 | 6 Rue Du Couvent | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Mal Foch | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue De Merville | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 24/04/2025 | 63 Rue De Kervenanec | 188 500 € | 98 m² | 1 923 € |
| 23/04/2025 | 5a Bd Mal Joffre | 360 000 € | 126 m² | 2 857 € |