131 440 €
Bien
52 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 528
€/m²
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Créer un compte gratuit131 440 €
Bien • 2 pièces • 52 m²
LORIENT (56100) • Boulevard Léon Blum
DPE
F
339 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
Au sein d'une petite copropriété découvrez ce grand T2 en rez-de-chaussée surélevé, aux beaux volumes. Vous apprécierez sa pièce de vie baignée de lumière, sa grande cuisine indépe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 259 €
Prix net vendeur
125 181 €
Frais de notaire
+10 411 €
Émoluments
1 676 €
Droits & taxes
7 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 851 €
Capital à emprunter
141 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 142 632 € | 14 967 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 149 760 € | 22 095 € | 3,25% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 875 € | 3,35% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 49 215 € | 3,45% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 65 235 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
6 864 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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