69 975 €
T5
115 m²
LORIENT
56100
-71%
vs marché
608
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 975 €
Appartement T5 • 5 pièces • 115 m²
LORIENT (56100) • Kervenanec-Le Ter
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 975 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 332 €
Prix net vendeur
66 643 €
Frais de notaire
+6 396 €
Émoluments
1 115 €
Droits & taxes
3 931 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 371 €
Capital à emprunter
76 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 95 280 € | 26 547 € | 3,45% |
| 25 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 103 800 € | 35 067 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,69%
15 180 €/an
Rendement net
13,72%
après charges
Cashflow
+425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
76% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LORIENT ↗ +5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LORIENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 5 pièces, LORIENT
1 957-2 107€
151j
2 130-2 280€
172j
2 271-2 421€
161j
2 438-2 588€
109j
2 564-2 714€
100j
2 739-2 889€
133j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | 148 590 € | 97 m² | 1 532 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Vauban | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 26/11/2025 | 63 Rue De Larmor | 278 288 € | 94 m² | 2 961 € |
| 20/11/2025 | 7 Bd Gal Leclerc | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 20/11/2025 | 3 Quai Du Peristyle | 495 300 € | 105 m² | 4 717 € |
| 28/10/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 23/10/2025 | 33 Rue Jules Le Grand | 253 000 € | 99 m² | 2 556 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue Gambetta | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 14/10/2025 | 42 Av De La Marne | 133 000 € | 104 m² | 1 279 € |
| 10/10/2025 | 41 Rue Paul Bert | 337 890 € | 100 m² | 3 379 € |
| 14/08/2025 | 9 Rue Jules Guesde | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |
| 28/07/2025 | 22 Rue Edouard Labes | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 28/07/2025 | 23 Rue Cap Lefort | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue Du Port | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Madeleine Desroseaux | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |