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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Investissez sereinement dans un appartement T2 au sein d’une résidence étudiante neuve idéalement située à Lorient, à moins de 5 minutes à pied du campus universitaire. Dans un mar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 145 320 € | 15 082 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 152 400 € | 22 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 165 240 € | 35 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 179 760 € | 49 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 65 362 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LORIENT ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LORIENT
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134 200 € | 4 329 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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T3 LORIENT
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140 400 € | 4 841 € | 29 m² | 3 | Voir |
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T2 LORIENT
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127 800 € | 4 407 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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127 200 € | 4 543 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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127 200 € | 3 975 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T3 LORIENT
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141 750 € | 4 725 € | 30 m² | 3 | Voir |
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T2 LORIENT
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126 000 € | 4 345 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T3 LORIENT
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125 900 € | 3 815 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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144 450 € | 4 815 € | 30 m² | 3 | Voir |
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T2 LORIENT
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123 760 € | 4 420 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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122 960 € | 3 966 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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116 500 € | 3 149 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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115 000 € | 3 194 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T3 LORIENT
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115 000 € | 3 026 € | 38 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Gaspard Monge | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € |
| 23/12/2025 | 68 Rue Mal Foch | 510 000 € | 36 m² | 14 167 € |
| 23/12/2025 | 24 Bd Franchet D Esperey | 124 000 € | 42 m² | 2 952 € |
| 22/12/2025 | 48 Av Maximilien De Robespierre | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue De Verdun | 138 000 € | 34 m² | 4 059 € |
| 18/12/2025 | 13 Espa Nayel | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue L Assemblee Nationale | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 16/12/2025 | 63 Rue Victor Hugo | 103 650 € | 26 m² | 3 987 € |
| 15/12/2025 | 24 Bd Emmanuel Svob | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Vauban | 183 800 € | 45 m² | 4 084 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Emile De Najac | 134 000 € | 37 m² | 3 622 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Dupuy De Lome | 650 000 € | 48 m² | 13 542 € |
| 26/11/2025 | 46 Rue Jules Le Grand | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 26/11/2025 | 14 Crs De Chazelles | 93 070 € | 27 m² | 3 447 € |
| 25/11/2025 | 6 Rue Marie Dorval | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |