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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Lorient Lanveur-Kervénanec - Joli appartement lumineux avec ascenseur à proximité des écoles, commerces et transports en commun il se compose:D'une entrée avec placard, un wc indép...
1 Place Yann Sohier 56100 Lorient
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 668 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 912 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 72 672 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORIENT ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LORIENT
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149 000 € | 1 774 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 LORIENT
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148 700 € | 2 009 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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149 780 € | 1 611 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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T4 LORIENT
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146 600 € | 2 008 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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146 384 € | 1 952 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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146 384 € | 1 978 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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146 384 € | 1 978 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LORIENT
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152 000 € | 1 924 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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152 000 € | 1 924 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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152 000 € | 1 924 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 LORIENT
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155 000 € | 1 761 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 LORIENT
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143 100 € | 1 988 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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143 100 € | 1 960 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LORIENT
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155 150 € | 1 939 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Rue Rita Strohl | 178 400 € | 64 m² | 2 788 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Des Montagnes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Joseph Talvas | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De Kerolay | 191 940 € | 62 m² | 3 096 € |
| 18/12/2025 | 25 Bd Emmanuel Svob | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Duliscouet | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Des Tourterelles | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue De Kerdual | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Marie Laurencin | 187 500 € | 77 m² | 2 435 € |
| 12/12/2025 | 30 Rue Doc Villers | 188 000 € | 61 m² | 3 082 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue De Pont Carre | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 11/12/2025 | 5b Rue Gal De Langle De Cary | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | 148 590 € | 97 m² | 1 532 € |
| 09/12/2025 | 4 Prom Caroline Cuissard | 267 000 € | 62 m² | 4 306 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue Irene Joliot Curie | 183 000 € | 72 m² | 2 542 € |