639 840 €

Bien 175 m²

LORIENT 56100

Retirée

N/A vs marché

3 656 €/m²

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639 840 €

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Bien • 8 pièces • 175 m²

LORIENT (56100) • Lorient

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage

DPE B 85 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

CARNEL/KEROMAN Uniquement à l'agence OCÉANE de Lorient, venez découvrir cette belle maison familiale de 5 chambres (possibilité 6 chambres), proche des commerces, transports et éco...

Quartier Lorient

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 639 840 €

Honoraires agence (~5,0%) -30 469 €

Prix net vendeur 609 371 €

Frais de notaire +43 621 €

Émoluments 6 319 €

Droits & taxes 35 952 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 683 461 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 683 461 €

Capital à emprunter 683 461 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 169 €/mois	24 755 €/mois	686 196 €	71 082 €	3,15%
10 ans	5 997 €/mois	18 173 €/mois	719 640 €	104 526 €	3,20%
15 ans	4 337 €/mois	13 142 €/mois	780 660 €	165 546 €	3,30%
20 ans	3 552 €/mois	10 764 €/mois	852 480 €	237 366 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 096 €/mois	9 382 €/mois	928 800 €	313 686 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,61%

23 100 €/an

Rendement net

2,29%

après charges

Cashflow

-2 686 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 925 €/an

Charges copro. NR 1 050 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 617 €/an

GLI (2,5%) 578 €/an

Vacance locative 1 924 €/an

Total charges 7 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).