Bien • 5 pièces • 93 m²

LORIENT (56100) • Kersabiec

Construction 1963

Exposition Sud Terrasse Jardin Garage Agrandissable

DPE E 280 kWh/m²

GES E 61 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Située dans le quartier recherché de Kersabiec à Lorient, cette maison des années 60 offre un fort potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité pour créer une résiden...

Quartier Kersabiec

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 263 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 548 €

Prix net vendeur 250 952 €

Frais de notaire +19 038 €

Émoluments 2 882 €

Droits & taxes 14 806 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 282 538 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 282 538 €

Capital à emprunter 282 538 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 383 €/mois	10 252 €/mois	284 172 €	29 888 €	3,20%
10 ans	2 485 €/mois	7 530 €/mois	298 200 €	43 916 €	3,25%
15 ans	1 799 €/mois	5 452 €/mois	323 820 €	69 536 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 475 €/mois	4 470 €/mois	354 000 €	99 716 €	3,50%
25 ans	1 287 €/mois	3 900 €/mois	386 100 €	131 816 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Agence	Prix	Écart
#bf06q Actuel	263 500 €	-
#bf06p	251 760 €	-4,5%

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).