1 189 000 €
Bien
280 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
4 246
€/m²
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Créer un compte gratuit1 189 000 €
Bien • 10 pièces • 280 m²
LORIENT (56100) • Lorient
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
153 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Au coeur de Lorient, à quelques pas des Halles de Merville, cette demeure de la fin du XIX siècle incarne avec élégance l'art de vivre des belles maisons familiales. Derrière sa fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 189 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 619 €
Prix net vendeur
1 132 381 €
Frais de notaire
+79 493 €
Émoluments
11 333 €
Droits & taxes
66 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 268 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 268 493 €
Capital à emprunter
1 268 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 162 €/mois | 45 945 €/mois | 1 273 608 € | 131 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 129 €/mois | 33 724 €/mois | 1 335 480 € | 193 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 050 €/mois | 24 394 €/mois | 1 449 000 € | 307 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 563 €/mois | 19 888 €/mois | 1 575 120 € | 433 477 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 715 €/mois | 17 318 €/mois | 1 714 500 € | 572 857 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,11%
36 960 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-5 325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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