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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
EXLUSIVITE - LORIENT - VILLE EN BOIS - Maison des années 30 située dans un environnement calme, à deux pas du Scorff. Entrée directe sur un séjour traversant Est/Ouest avec cuisine...
3 Rue Pauline Plonquet 56100 Lorient
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 398 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 137 998 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LORIENT ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LORIENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LORIENT
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281 400 € | 2 814 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LORIENT
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281 132 € | 2 811 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LORIENT
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281 132 € | 2 811 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LORIENT
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290 000 € | 2 843 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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290 000 € | 2 843 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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290 000 € | 2 843 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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290 000 € | 2 843 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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290 125 € | 2 844 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 LORIENT
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279 250 € | 2 738 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 LORIENT
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290 750 € | 2 908 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LORIENT
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291 520 € | 2 803 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 LORIENT
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294 700 € | 2 918 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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295 000 € | 3 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 LORIENT
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295 000 € | 2 837 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 LORIENT
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274 000 € | 3 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Gen Borgnis Desbordes | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Deloffre | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 22/12/2025 | 140 Rue De Larmor | 422 000 € | 80 m² | 5 275 € |
| 19/12/2025 | 86 Rue Louis Roche | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Elodie La Villette | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 15/12/2025 | 12 Rue Des Mesanges | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 09/12/2025 | 12 Pl De La Resistance | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 08/12/2025 | 62 Rue Anne De Bretagne | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |
| 01/12/2025 | 41 Rue Leon Jouhaux | 235 790 € | 82 m² | 2 875 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue De La Fayette | 367 400 € | 87 m² | 4 223 € |
| 26/11/2025 | 11d Bd Laennec | 385 000 € | 99 m² | 3 889 € |
| 19/11/2025 | 2 Imp De La Villemarque | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 05/11/2025 | 25 Rue Jeanne D Arc | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € |
| 03/11/2025 | 20 Rue Ingenieur Gal Gauch | 322 000 € | 100 m² | 3 220 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Cap Gardinier | 187 000 € | 77 m² | 2 429 € |