1 189 000 €
Bien
287 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
4 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 189 000 €
Bien • 12 pièces • 287 m²
LORIENT (56100) • keroman-merville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 189 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 619 €
Prix net vendeur
1 132 381 €
Frais de notaire
+79 493 €
Émoluments
11 333 €
Droits & taxes
66 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 268 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 268 493 €
Capital à emprunter
1 268 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 188 €/mois | 46 024 €/mois | 1 275 792 € | 134 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 156 €/mois | 33 806 €/mois | 1 338 720 € | 197 077 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 078 €/mois | 24 479 €/mois | 1 454 040 € | 312 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 592 €/mois | 19 976 €/mois | 1 582 080 € | 440 437 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 746 €/mois | 17 412 €/mois | 1 723 800 € | 582 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,19%
37 884 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-5 272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 157 €/an
Charges copro. NR
1 722 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 652 €/an
GLI (2,5%)
947 €/an
Vacance locative
3 156 €/an
Total charges
11 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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