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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Local commercial idéalement placé en plein centre ville comprenant, vitrine, espace de vente et/ou bureaux, 3 caves pour un total de 61,90m². Petite copropriété. Parkings à proximi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 122 136 € | 12 836 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 128 160 € | 18 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 139 140 € | 29 840 € | 3,35% |
| 20 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 151 440 € | 42 140 € | 3,45% |
| 25 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 165 000 € | 55 700 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LANESTER ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LANESTER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Rue Jean Le Coutaller | 92 000 € | 65 m² | 1 415 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Jean Marie Le Hen | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Du Parc A Bois | 202 000 € | 63 m² | 3 206 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Anatole France | 126 400 € | 39 m² | 3 241 € |
| 18/12/2025 | 24 Rue Per Jakez Helias | 198 000 € | 64 m² | 3 094 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Bains | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 08/12/2025 | 23 Rue Francois Mauriac | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Gal Leclerc | 1 063 860 € | 49 m² | 21 711 € |
| 25/11/2025 | 92 Rue Marcel Sembat | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue Graindorge | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 10/11/2025 | 55 Rue Alfred De Musset | 122 050 € | 46 m² | 2 653 € |
| 23/09/2025 | 120 Rue Jean Jaures | 76 000 € | 45 m² | 1 689 € |
| 19/09/2025 | 23 Rue Francois Mauriac | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 04/09/2025 | 69 Av Kesler Devillers | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 03/09/2025 | 7 Rue Anatole France | 67 000 € | 38 m² | 1 763 € |