78 000 €

Bien 14 m²

LORIENT 56100

N/A vs marché

5 571 €/m²

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78 000 €

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Bien • 1 pièce • 14 m²

LORIENT (56100) • Lorient

Niveaux 2

Construction 1960

Copropriété 13 lots

Terrasse Jardin

DPE C 254 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Studio Lorient proche du scorff avec terrasse et vous propose ce charmant studio de 14 m² situé à Lorient. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges. Enti...

Quartier Lorient

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 78 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 714 €

Prix net vendeur 74 286 €

Frais de notaire +6 920 €

Émoluments 1 188 €

Droits & taxes 4 382 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 84 920 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 84 920 €

Capital à emprunter 84 920 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 017 €/mois	3 082 €/mois	85 428 €	9 000 €	3,20%
10 ans	747 €/mois	2 264 €/mois	89 640 €	13 212 €	3,25%
15 ans	541 €/mois	1 639 €/mois	97 380 €	20 952 €	3,35%
20 ans	441 €/mois	1 336 €/mois	105 840 €	29 412 €	3,45%
25 ans	385 €/mois	1 167 €/mois	115 500 €	39 072 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,37%

1 848 €/an

Rendement net

1,34%

après charges

Cashflow

-394 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 154 €/an

Charges copro. NR 84 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 129 €/an

GLI (2,5%) 46 €/an

Vacance locative 154 €/an

Total charges 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).