249 210 €
Bien
85 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 932
€/m²
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Créer un compte gratuit249 210 €
Bien • 3 pièces • 85 m²
LORIENT (56100) • Lorient
Niveaux
3
Copropriété
7 lots
Jardin
DPE
D
205 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIERE ! EXCLUSIVITE ! LORIENT HYPER CENTRE APPARTEMENT T3 STYLE LOFT 85M2 AU SOL Coup de coeur pour ce bien rare ! Idéalement situé dans une petite coprop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 210 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 867 €
Prix net vendeur
237 343 €
Frais de notaire
+18 105 €
Émoluments
2 752 €
Droits & taxes
14 003 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 315 €
Capital à emprunter
267 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 268 884 € | 28 301 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 41 537 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 777 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 92 777 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 122 717 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
11 220 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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