279 306 €
Bien
84 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
3 325
€/m²
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Créer un compte gratuit279 306 €
Bien • 4 pièces • 84 m²
LORIENT (56100)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 306 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 300 €
Prix net vendeur
266 006 €
Frais de notaire
+20 071 €
Émoluments
3 027 €
Droits & taxes
15 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 377 €
Capital à emprunter
299 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 301 140 € | 31 701 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 46 521 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 343 080 € | 73 641 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 373 440 € | 104 001 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 406 800 € | 137 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
11 088 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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