Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
KERENTRECH - T2 de 40 m² entièrement rénové dans petite copro de 5 appartements, au RDC (entrée indépendante) avec JARDIN PRIVATIF et TERRASSE à l'OUEST. Ch. électrique, Huisseries...
11 Rue Gustave Ratier 56100 Lorient
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 186 144 € | 19 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 195 120 € | 28 297 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 211 680 € | 44 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 64 297 € | 3,45% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 85 177 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LORIENT ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LORIENTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LORIENT
|
172 100 € | 4 198 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORIENT
|
172 100 € | 4 303 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORIENT
|
172 100 € | 4 303 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORIENT
|
172 100 € | 4 303 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORIENT
|
172 100 € | 4 303 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORIENT
|
174 000 € | 4 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORIENT
|
169 520 € | 3 532 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORIENT
|
168 800 € | 3 591 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORIENT
|
176 730 € | 4 418 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
177 050 € | 4 117 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T2 LORIENT
|
177 050 € | 4 117 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORIENT
|
177 500 € | 4 438 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORIENT
|
167 200 € | 3 635 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORIENT
|
167 200 € | 3 635 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORIENT
|
178 300 € | 4 052 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Gaspard Monge | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € |
| 23/12/2025 | 68 Rue Mal Foch | 510 000 € | 36 m² | 14 167 € |
| 23/12/2025 | 24 Bd Franchet D Esperey | 124 000 € | 42 m² | 2 952 € |
| 22/12/2025 | 48 Av Maximilien De Robespierre | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue De Verdun | 138 000 € | 34 m² | 4 059 € |
| 18/12/2025 | 13 Espa Nayel | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue L Assemblee Nationale | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 16/12/2025 | 63 Rue Victor Hugo | 103 650 € | 26 m² | 3 987 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Vauban | 183 800 € | 45 m² | 4 084 € |
| 15/12/2025 | 24 Bd Emmanuel Svob | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 08/12/2025 | 125 Rue De Belgique | 133 500 € | 52 m² | 2 567 € |
| 05/12/2025 | 12 Rue Monistrol | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Emile De Najac | 134 000 € | 37 m² | 3 622 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Dupuy De Lome | 650 000 € | 48 m² | 13 542 € |
| 27/11/2025 | 12 Rue Esnoult Des Chatelets | 129 000 € | 54 m² | 2 389 € |