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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
LORIENT - Quartier du Manio Charmante maison de ville T3 d'environ 73,50 m², offrant un beau potentiel grâce à des combles aménageables d'environ 28 m² au sol, un garage et un jard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 272 916 € | 28 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 286 200 € | 41 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 310 500 € | 65 852 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 339 120 € | 94 472 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 124 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LORIENT ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LORIENT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbzv8 Actuel
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253 450 € | - |
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#aZt1r
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294 000 € | +16,0% |
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#aQ10D
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294 000 € | +16,0% |
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#bbOgd
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253 700 € | +0,1% |
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#bq2Aa
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253 700 € | +0,1% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LORIENT
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T4 LORIENT
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253 200 € | 2 910 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 LORIENT
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254 000 € | 3 479 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LORIENT
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249 600 € | 2 869 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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T4 LORIENT
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T4 LORIENT
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Rue Deloffre | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 22/12/2025 | 140 Rue De Larmor | 422 000 € | 80 m² | 5 275 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Gabriel Hervoche | 286 200 € | 64 m² | 4 472 € |
| 11/12/2025 | 115 Rue De La Villeneuve | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |
| 09/12/2025 | 12 Pl De La Resistance | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 08/12/2025 | 62 Rue Anne De Bretagne | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Francois Mazois | 315 000 € | 60 m² | 5 250 € |
| 01/12/2025 | 41 Rue Leon Jouhaux | 235 790 € | 82 m² | 2 875 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue De La Fayette | 367 400 € | 87 m² | 4 223 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Cap Gardinier | 187 000 € | 77 m² | 2 429 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue Madeleine Desroseaux | 226 000 € | 84 m² | 2 690 € |
| 23/10/2025 | 38 Rue Renee Conan | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 21/10/2025 | 74 Rue De Belgique | 250 000 € | 56 m² | 4 464 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue Joseph Henaff | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 16/10/2025 | 47 Rue Cap Gardinier | 312 000 € | 88 m² | 3 545 € |