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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
LORIENT CENTRE Idéalement situé à proximité du Cinéville et du centre-ville de Lorient, appartement au 2ème étage d'un petit immeuble, rénové avec soin par un architecte d'intérieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 267 876 € | 27 757 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 280 920 € | 40 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 304 740 € | 64 621 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 92 521 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 122 581 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORIENT ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LORIENT
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248 829 € | 3 456 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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249 500 € | 2 835 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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249 500 € | 2 835 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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247 450 € | 2 719 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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242 950 € | 3 328 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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255 600 € | 2 905 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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255 900 € | 2 908 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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239 900 € | 2 856 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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262 400 € | 3 161 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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234 900 € | 2 581 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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234 900 € | 2 581 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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233 200 € | 2 915 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Rue Rita Strohl | 178 400 € | 64 m² | 2 788 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Des Montagnes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Joseph Talvas | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De Kerolay | 191 940 € | 62 m² | 3 096 € |
| 18/12/2025 | 25 Bd Emmanuel Svob | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Duliscouet | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Des Tourterelles | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue De Kerdual | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Marie Laurencin | 187 500 € | 77 m² | 2 435 € |
| 12/12/2025 | 30 Rue Doc Villers | 188 000 € | 61 m² | 3 082 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue De Pont Carre | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 11/12/2025 | 5b Rue Gal De Langle De Cary | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 09/12/2025 | 4 Prom Caroline Cuissard | 267 000 € | 62 m² | 4 306 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue Irene Joliot Curie | 183 000 € | 72 m² | 2 542 € |
| 05/12/2025 | 12 Rue Monistrol | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |