699 941 €
Bien
250 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 800
€/m²
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Créer un compte gratuit699 941 €
Bien • 6 pièces • 250 m²
LORIENT (56100) • Lorient
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Terrasse
Garage
DPE
C
129 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Lorient, hyper-centre. Élégance et Caractère pour ce cocon insolite. Maison sans vis à vis au style californien entre lignes cubiques et épurées. Au rez de chaussée de plain pied s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 941 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 331 €
Prix net vendeur
666 610 €
Frais de notaire
+47 547 €
Émoluments
6 868 €
Droits & taxes
39 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
747 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
747 488 €
Capital à emprunter
747 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 935 €/mois | 27 076 €/mois | 750 540 € | 77 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 558 €/mois | 19 873 €/mois | 786 960 € | 114 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 853 740 € | 181 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 928 080 € | 255 341 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 1 010 400 € | 337 661 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
33 000 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-2 491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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