269 190 €
Bien
127 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 120
€/m²
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Créer un compte gratuit269 190 €
Bien • 7 pièces • 127 m²
LORIENT (56100) • centre-ville
Niveaux
17
Construction
1975
Copropriété
110 lots
DPE
D
249 kWh/m²
GES
D
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Lorient- Proche centre ville, Dans résidence avec ascenseur très bien entretenue Appartement duplex T7 rénové offrant de beaux volumes. Il comprend: une entrée, un séjour-salon lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 819 €
Prix net vendeur
256 371 €
Frais de notaire
+19 409 €
Émoluments
2 934 €
Droits & taxes
15 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 599 €
Capital à emprunter
288 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 290 220 € | 30 481 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 304 560 € | 44 821 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 330 840 € | 71 101 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 360 000 € | 100 261 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 132 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
16 764 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-730 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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