312 720 €
Bien
392 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
798
€/m²
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Bien • 392 m²
LORIENT (56100) • Nouvelle Ville
Exposition Sud
Jardin
LORIENT, quartier Nouvelle Ville, terrain à bâtir non viabilisé d'une surface de 392 m², exposé Sud-Est. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 891 €
Prix net vendeur
297 829 €
Frais de notaire
+22 253 €
Émoluments
3 332 €
Droits & taxes
17 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 973 €
Capital à emprunter
334 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 011 €/mois | 12 155 €/mois | 336 924 € | 35 449 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 353 520 € | 52 045 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 383 940 € | 82 465 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 116 365 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 153 625 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,55%
51 744 €/an
Rendement net
10,57%
après charges
Cashflow
+1 016 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 312 €/an
Charges copro. NR
2 352 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 622 €/an
GLI (2,5%)
1 294 €/an
Vacance locative
4 310 €/an
Total charges
16 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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