627 900 €
Bien
360 m²
LORIENT
56100
Retirée
N/A
vs marché
1 744
€/m²
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Créer un compte gratuit627 900 €
Annonce retirée
Immeuble • 360 m²
TRAVAUX
LORIENT (56100) • Lorient
Jardin
Garage
DPE
F
383 kWh/m²
GES
F
85 kg CO₂
Lorient proche gare, Immeuble de caractère - Fort potentiel d'aménagement Immeuble de caractère offrant de belles possibilités de réaménagement. Il se compose : Au rez-de-chaussée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
627 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 900 €
Prix net vendeur
598 000 €
Frais de notaire
+42 842 €
Émoluments
6 210 €
Droits & taxes
35 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
670 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
670 742 €
Capital à emprunter
670 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 031 €/mois | 24 336 €/mois | 674 604 € | 70 937 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 899 €/mois | 17 876 €/mois | 707 880 € | 104 213 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 768 780 € | 165 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 836 640 € | 232 973 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 911 400 € | 307 733 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,57%
47 520 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-1 201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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