513 100 €
Bien
160 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
3 207
€/m²
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Créer un compte gratuit513 100 €
Bien • 6 pièces • 160 m²
LORIENT (56100) • Nouvelle Ville
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
154 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Située dans le quartier recherché de Nouvelle ville à Lorient (56100), cette maison des années 30 d'une superficie de 159 m² bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
513 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 433 €
Prix net vendeur
488 667 €
Frais de notaire
+35 343 €
Émoluments
5 162 €
Droits & taxes
28 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
548 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
548 443 €
Capital à emprunter
548 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 555 €/mois | 19 864 €/mois | 550 620 € | 57 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 812 €/mois | 14 582 €/mois | 577 440 € | 83 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 480 €/mois | 10 545 €/mois | 626 400 € | 132 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 684 000 € | 190 402 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 745 200 € | 251 602 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
21 120 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-2 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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