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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
BIEN RARE EN EXCLUSIVITÉ ! Coup de coeur assuré pour cette charmante maison d'environ 46 m² située en plein coeur de Merville. Au calme d'une impasse, cette maisonnette entièrement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 103 677 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LORIENT ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LORIENT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 11 Rue Gabriel Hervoche | 286 200 € | 64 m² | 4 472 € |
| 11/12/2025 | 115 Rue De La Villeneuve | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Francois Mazois | 315 000 € | 60 m² | 5 250 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue Marcel Sembat | 305 000 € | 38 m² | 8 026 € |
| 27/11/2025 | 12 Rue Le Sage | 280 000 € | 29 m² | 9 655 € |
| 27/11/2025 | 16 Rue De Langlade | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 19/11/2025 | 48 Rue Anne De Bretagne | 145 320 € | 37 m² | 3 928 € |
| 21/10/2025 | 74 Rue De Belgique | 250 000 € | 56 m² | 4 464 € |
| 15/10/2025 | 33 Rue De Kerlin | 450 000 € | 40 m² | 11 250 € |
| 15/10/2025 | 7 Rue Medecin Cap Marlette | 243 000 € | 66 m² | 3 682 € |
| 08/10/2025 | 7a Imp Font St-christophe | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 30/09/2025 | 5b Rue Domergue | 209 900 € | 58 m² | 3 619 € |
| 11/09/2025 | 6 Rue Jenner | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 19/08/2025 | 6 Bd Gal Gallieni | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 12/08/2025 | 2 Rue Doc Le Moal | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |